Estimation théorique
Rue Alphonse Pallu,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alphonse Pallu,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 1.134.000€ et 1.278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.340€ et 12.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.134.000€ et 1.278.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.134.000€ et 1.278.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 52 | RUE ALPHONSE PALLU | 4 | 67 | 0 | 499650€ | 7457€ |
2019-08-01 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 150 | 117 | 875000€ | 5833€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT JOLY | 6 | 150 | 117 | 1068030€ | 7120€ |
2022-11-18 | 21 | RUE AUBER | 4 | 80 | 0 | 1200000€ | 15000€ |
2023-06-29 | 66 | BD CARNOT | 5 | 158 | 0 | 1540640€ | 9751€ |
2022-03-16 | 6 | ALL DES BOCAGES | 5 | 78 | 258 | 1255500€ | 16096€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES BOCAGES | 4 | 111 | 190 | 798050€ | 7190€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 215 | 575000€ | 6534€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 166 | 300000€ | 3659€ |
2023-02-17 | 3 | ALL DES BOCAGES | 4 | 80 | 442 | 1528000€ | 19100€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1380700€ | 6248€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1690800€ | 7651€ |
2020-10-27 | 36 | AV HORACE VERNET | 4 | 120 | 313 | 1053200€ | 8777€ |
2020-05-28 | 85 | BD CARNOT | 7 | 165 | 739 | 1380000€ | 8364€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 352 | 1097200€ | 7315€ |
2020-11-27 | 9 | AV HORACE VERNET | 5 | 140 | 54 | 1145000€ | 8179€ |
2020-04-29 | 4 | RUE AUBER | 3 | 57 | 185 | 849000€ | 14895€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 9 | 176 | 0 | 1489000€ | 8460€ |
2019-07-24 | 5 | AV DES PAGES | 5 | 61 | 71 | 1130000€ | 18525€ |
2023-06-20 | 36 | AV GALLIENI | 5 | 115 | 305 | 1158760€ | 10076€ |
2019-09-05 | 4 | AV DE LA MARGUERITE | 7 | 238 | 990 | 2288500€ | 9616€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 153 | 521 | 1239610€ | 8102€ |
2021-08-25 | 22 | AV GALLIENI | 8 | 230 | 711 | 1577100€ | 6857€ |
2020-11-26 | 29 | AV HORACE VERNET | 9 | 278 | 136 | 2117500€ | 7617€ |
2022-05-20 | 78 | BD CARNOT | 9 | 214 | 127 | 1260000€ | 5888€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ERNEST ANDRE | 9 | 240 | 600 | 2195000€ | 9146€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE LA MARGUERITE | 6 | 132 | 700 | 1631150€ | 12357€ |
2022-07-01 | 69 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 230 | 236 | 2118590€ | 9211€ |
2020-12-10 | 10 | RUE PASTEUR | 7 | 220 | 374 | 1525320€ | 6933€ |
2019-05-14 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 170 | 361 | 790000€ | 4647€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 202 | 263 | 2190000€ | 10842€ |
2022-12-07 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 240 | 137 | 2182500€ | 9094€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 0 | 641750€ | 9168€ |
2019-06-26 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 156 | 569 | 1450000€ | 9295€ |
2020-10-15 | 29 | BD CARNOT | 5 | 96 | 262 | 680000€ | 7083€ |
2021-11-16 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 8 | 166 | 151 | 500000€ | 3012€ |
2022-03-31 | 57 | AV EMILE THIEBAUT | 10 | 257 | 226 | 2675000€ | 10409€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 7 | 150 | 246 | 1188020€ | 7920€ |
2020-06-01 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 178 | 143 | 1599000€ | 8983€ |
2019-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 149 | 339 | 1230000€ | 8255€ |
2023-02-28 | 11 | RTE DU GRAND LAC | 6 | 145 | 715 | 1500000€ | 10345€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 4 | 86 | 202 | 1180100€ | 13722€ |
2021-07-01 | 19 | ALL DES BOCAGES | 7 | 148 | 1426 | 1420000€ | 9595€ |
2019-07-22 | 14 | RUE ALPHONSE PALLU | 6 | 120 | 415 | 1100000€ | 9167€ |
2021-12-02 | 31 | RTE DU GRAND PONT | 8 | 240 | 0 | 2250500€ | 9377€ |
2021-10-21 | 17 | RTE DU GRAND LAC | 4 | 120 | 84 | 1485000€ | 12375€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 866 | 1485000€ | 7279€ |
2019-06-03 | 79 | AV EMILE THIEBAUT | 5 | 75 | 0 | 650000€ | 8667€ |
2019-05-14 | 8 | ALL GARIBALDI | 7 | 216 | 108 | 1900000€ | 8796€ |
2019-07-11 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 191 | 521 | 1290000€ | 6754€ |
2023-06-19 | 21 | RTE DU GRAND LAC | 5 | 170 | 907 | 1469000€ | 8641€ |
2020-09-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 499 | 1600000€ | 11429€ |
2022-03-01 | 25 | ALL DES BOCAGES | 3 | 92 | 691 | 1400000€ | 15217€ |
2021-06-16 | 82 | AV GALLIENI | 6 | 174 | 866 | 1420650€ | 8165€ |
2021-07-16 | 7 | RUE ERNEST ANDRE | 6 | 149 | 668 | 1500000€ | 10067€ |
2022-08-31 | 4 | RTE DES BOULEAUX | 6 | 95 | 121 | 1690000€ | 17789€ |
2022-03-10 | 8 | AV ROUGET DE L ISLE | 5 | 170 | 166 | 1600000€ | 9412€ |
2020-11-06 | 22 | AV DES PAGES | 5 | 163 | 139 | 1300000€ | 7975€ |
2020-11-23 | 10 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2021-10-26 | 12 | AV ROUGET DE L ISLE | 6 | 149 | 0 | 1477500€ | 9916€ |
2020-12-28 | 29 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 99 | 149 | 1245000€ | 12576€ |
2019-05-27 | 10 | ALL GARIBALDI | 8 | 330 | 1522 | 2200000€ | 6667€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 0 | 1390000€ | 9267€ |
2019-07-08 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 706 | 1530000€ | 9000€ |
2020-08-14 | 92 | AV GALLIENI | 7 | 185 | 873 | 1530000€ | 8270€ |
2019-10-28 | 4 | ALL SAINTE MARIE | 6 | 119 | 723 | 1290650€ | 10846€ |
2021-09-29 | 23 | AV DU BELLOY | 4 | 140 | 844 | 1200000€ | 8571€ |
2023-04-07 | 89 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 225 | 0 | 3400000€ | 15111€ |
2019-11-15 | 3 | ALL SAINTE MARIE | 7 | 153 | 1149 | 1060000€ | 6928€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 125 | 660 | 1041400€ | 8331€ |
2021-12-23 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 220 | 1459 | 1720000€ | 7818€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DESAIX | 6 | 230 | 144 | 2020000€ | 8783€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DES BOULEAUX | 3 | 60 | 853 | 1600000€ | 26667€ |
2019-12-18 | 14 | RTE DES BOULEAUX | 3 | 60 | 853 | 2045000€ | 34083€ |
2021-10-18 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 164 | 334 | 1500000€ | 9146€ |
2023-02-02 | 5 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 150 | 435 | 2050000€ | 13667€ |
2022-04-29 | 1 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 216 | 1301 | 2355770€ | 10906€ |
2019-11-19 | 25 | AV DU BELLOY | 7 | 180 | 858 | 1932000€ | 10733€ |
2021-05-25 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 6 | 153 | 614 | 1522400€ | 9950€ |
2022-06-20 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 87 | 706 | 1076000€ | 12368€ |
2023-05-05 | 3 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 7 | 135 | 572 | 1100000€ | 8148€ |
2019-10-15 | 13 | AV ALFRED DE MUSSET | 8 | 198 | 500 | 1400000€ | 7071€ |
2023-02-27 | 52 | RUE HENRI CLOPPET | 6 | 130 | 614 | 1265850€ | 9737€ |
2021-09-13 | 6 | AV DU BELLOY | 13 | 470 | 264 | 3081660€ | 6557€ |
2019-05-21 | 6 | AV GALLIENI | 5 | 150 | 554 | 940000€ | 6267€ |
2020-04-27 | 2 | AV COROT | 5 | 183 | 1000 | 1924230€ | 10515€ |
2019-12-02 | 29 | AV DU BELLOY | 3 | 110 | 722 | 1235000€ | 11227€ |
2021-09-07 | 4 | AV SCRIBE | 6 | 250 | 908 | 2001000€ | 8004€ |
2021-02-17 | 19 | AV DES PAGES | 6 | 159 | 832 | 1574000€ | 9899€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 167 | 1127 | 1646500€ | 9859€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES RESERVOIRS | 7 | 236 | 550 | 1990000€ | 8432€ |
2021-05-19 | 43 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 200 | 3732 | 1950000€ | 9750€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 89 | 742 | 996407€ | 11196€ |
2021-05-28 | 12 | AV D ALSACE | 5 | 265 | 1233 | 2305000€ | 8698€ |
2020-06-29 | 29 | AV DU BELLOY | 4 | 80 | 698 | 925000€ | 11563€ |
2023-04-24 | 9 | BD CARNOT | 9 | 130 | 0 | 1170000€ | 9000€ |
2020-09-24 | 21 | AV DES PAGES | 4 | 74 | 292 | 1080000€ | 14595€ |
2023-05-03 | 39 | AV HORACE VERNET | 2 | 43 | 118 | 616000€ | 14326€ |
2020-10-21 | 18 | AV DU BELLOY | 5 | 120 | 341 | 1130000€ | 9417€ |
2021-07-07 | 31 | AV DU BELLOY | 3 | 101 | 1117 | 1477560€ | 14629€ |
2019-10-18 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 103 | 1125000€ | 9783€ |
2019-10-15 | 7 | BD CARNOT | 4 | 70 | 0 | 603000€ | 8614€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DIDEROT | 8 | 100 | 665 | 1530000€ | 15300€ |
2019-07-23 | 43 | AV HORACE VERNET | 5 | 73 | 317 | 650000€ | 8904€ |
2021-08-02 | 50 | AV HORACE VERNET | 7 | 165 | 625 | 1588500€ | 9627€ |
2021-04-13 | 81 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 144 | 500 | 1550000€ | 10764€ |
2019-06-07 | 41 | RUE HENRI CLOPPET | 9 | 197 | 844 | 1600000€ | 8122€ |
2021-09-29 | 14 | RTE DE LA VILLA HERIOT | 6 | 205 | 905 | 1867000€ | 9107€ |
2022-08-30 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 164 | 123 | 1970000€ | 12012€ |
2023-02-21 | 25 | AV DES PAGES | 6 | 204 | 201 | 2150000€ | 10539€ |
2019-07-12 | 14 | AV D ALSACE | 6 | 150 | 0 | 1820000€ | 12133€ |
2020-03-24 | 45 | ALL DES BOCAGES | 3 | 77 | 0 | 935700€ | 12152€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 153 | 512 | 1225680€ | 8011€ |
2022-12-15 | 87 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 190 | 1166 | 1853500€ | 9755€ |
2022-09-29 | 43 | AV DU GRAND VENEUR | 8 | 172 | 126 | 3200000€ | 18605€ |
2020-01-27 | 63 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 0 | 1100000€ | 8271€ |
2022-07-01 | 3 | ALL DES GENETS | 7 | 200 | 1739 | 2630240€ | 13151€ |
2020-09-25 | 101 | BD CARNOT | 2 | 117 | 600 | 947000€ | 8094€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 419 | 850000€ | 10000€ |
2021-03-15 | 30 | ALL DES BOCAGES | 5 | 105 | 610 | 840000€ | 8000€ |
2019-11-29 | 3 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 138 | 700 | 1040000€ | 7536€ |
2020-03-04 | 4 | AV DU BELLOY | 10 | 210 | 142 | 1750000€ | 8333€ |
2020-07-30 | 55 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 204 | 703 | 2143700€ | 10508€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 515 | 1420000€ | 14200€ |
2023-03-03 | 39 | RUE HENRI CLOPPET | 4 | 100 | 299 | 1091900€ | 10919€ |
2022-09-06 | 37 | BD DES ETATS UNIS | 13 | 308 | 182 | 2803940€ | 9104€ |
2019-07-29 | 19 | RTE DE LA FAISANDERIE | 7 | 230 | 170 | 1400000€ | 6087€ |
2022-03-29 | 4 | RTE DU GRAND PONT | 6 | 174 | 1001 | 1544000€ | 8874€ |
2020-06-30 | 6 | AV DU GRAND VENEUR | 5 | 150 | 135 | 1357000€ | 9047€ |
2019-07-26 | 64 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 130 | 690 | 1175000€ | 9038€ |
2021-04-09 | 6 | CHE LA GRANDE PELOUSE | 9 | 355 | 822 | 3142000€ | 8851€ |
2019-06-10 | 31 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 86 | 235 | 700000€ | 8140€ |
2023-03-21 | 4 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 130 | 437 | 1093500€ | 8412€ |
2022-10-06 | 51 | AV HORACE VERNET | 6 | 139 | 588 | 1400000€ | 10072€ |
2020-12-14 | 52 | BD DES ETATS UNIS | 12 | 294 | 228 | 2140000€ | 7279€ |
2022-08-29 | 27 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 406 | 1036400€ | 11516€ |
2021-06-15 | 49 | AV DU GRAND VENEUR | 4 | 80 | 555 | 1243000€ | 15538€ |
2020-09-15 | 22 | AV COROT | 4 | 100 | 464 | 1047000€ | 10470€ |
2021-06-30 | 24 | BD DES ETATS UNIS | 5 | 160 | 383 | 1050000€ | 6563€ |
2020-04-08 | 46 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 223 | 263 | 1886000€ | 8457€ |
2021-04-12 | 50 | BD DES ETATS UNIS | 7 | 152 | 101 | 1756800€ | 11558€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CROISSY | 4 | 75 | 148 | 727500€ | 9700€ |
2022-09-21 | 55 | RTE DE CROISSY | 3 | 100 | 219 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-10 | 30 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 160 | 870 | 1450000€ | 9063€ |
2021-07-07 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 117 | 226 | 897500€ | 7671€ |
2020-04-22 | 57 | RTE DE CROISSY | 6 | 100 | 299 | 778000€ | 7780€ |
2021-08-31 | 30 | RTE DE CROISSY | 5 | 116 | 1915 | 1845000€ | 15905€ |
2023-05-10 | 34 | AV ALFRED DE MUSSET | 3 | 80 | 413 | 1415000€ | 17688€ |
2020-12-14 | 2 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 152 | 115 | 1275000€ | 8388€ |
2020-06-05 | 58 | AV HORACE VERNET | 7 | 156 | 765 | 1240000€ | 7949€ |